СМО- Строительные Машины Обзорпредставляет: |
|
|||
Американский строительный рынокС Новым 2007 Годом! - Результаты 2006 года |
||||
|
В декабре 2005 года мы опубликовали наш прогноз развития строительного рынка США в 2006 году. Сегодня, в январе 2007 мы публикуем некоторые заметки об американском строительном рынке, которые появились в пресе. |
||||
Американский строительный рынокЗаметки об Американском строительном рынке в конце 2006 года. |
||||
Наш прогноз был правильный! Браво СМО! |
||||
|
Жилищный кризис в США замедлит рост ВВП во всем мире Объемы продаж жилья в США снизились до рекордной отметки за последние 17 лет
Сравните эти статьи опубликованные в начале 2007 года с нашим прогнозом сделанном в декабре 2005-го |
||||
Жилищный кризис в США замедлит рост ВВП во всем мире |
||||
|
12.01.2007 13:00 |
||||
|
Одним из основных факторов, которые могут замедлить рост мирового ВВП, станет жилищный кризис в США. В случае же, если цены на жилье в США упадут еще на 15 процентов, существует вероятность более глубокого спада мировой экономики и снижения темпов роста ВВП страны до уровня менее 1 процента. Об этом говорится в опубликованном ООН докладе по мировому экономическому положению и перспективам в 2007 году. Завершение жилищного бума в Соединенных Штатах, утверждается в докладе, сдержит потребительский спрос и приведет к снижению темпов роста ВВП США до 2,2 процента, а экономики Европы и Японии не компенсируют замедления экономики США. При этом авторы документа подчеркивают, что в США корпоративные финансы находятся в хорошем состоянии и имеются возможности для проведения кредитно-денежных коррективов. Замедление роста экономики США и ожидаемое снижение цен на нефть, по мнению ООН, повлечет за собой сокращение импортных расходов Соединенных Штатов. В 2006 году дефицит по текущим статьям платежного баланса составлял около 900 миллиардов долларов на фоне профицитов платежных балансов стран-экспортеров нефти. Ожидается, что в 2007 году в мире замедлятся и средние темпы роста производства. В развивающихся странах они составят 5,9 процента, а в странах с переходной экономикой - 6,5 процента. Для сравнения, в 2006 году темпы равнялись 6,5 и 7,2 процента соответственно. Источник
http://lenta.ru/ |
||||
Снижение цен на жилье в США может потянуть вниз цены в Украине |
||||
|
12.01.2007 10:16 |
||||
|
Снижение цен на жилье в США может спровоцировать изменение цен на недвижимость в мире, в том числе и в Украине. Такого мнения придерживаются аналитики АКБ "Укрсоцбанк". Они допускают возможность падения цен на недвижимость в Киеве. Аналитики отмечают, что в сентябре 2006 года цены на новые дома в США упали по сравнению с августом 2006 года на 9,3%, а по сравнению с сентябрем 2005 года падение составило 9,7%, что стало еще одним сигналом для украинского рынка недвижимости в минувшем году. "Резкий обвал цен, спровоцированный затянувшимся ранее периодом роста цен и высокими процентными ставками, соответствовал по абсолютным значениям предыдущим падениям на рынке в начале 1970-х, 80-х и 90-х годов. Правда, в ноябре, по данным US Commerce Department, цены на дома выросли до уровня апреля - мая 2006 года", - сообщили в украинском банке. Учитывая остающиеся на высоком уровне процентные ставки и замедление экономического роста в США, специалисты "Укрсоцбанка" считают, что общий понижательный цикл на рынке американской недвижимости еще не окончен – коррекция может опустить за несколько следующих лет реальные цены (с учетом инфляции) до уровня $180-190 тыс. за жилой дом с текущих $250 тыс. Что касается средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Украине, то на сегодняшний день, например, в Киеве она составляет $2928 на рынке вторичной недвижимости, а также $2278,5 - на первичном рынке. Что касается России, то за минувший год цены на жилье в Москве выросли на 82%, гонимые вверх изобилием нефтедолларов. Однако, индекс ценовых ожиданий на рынке жилья Москвы снижается с весны 2006 г. из-за падения цен на нефть на мировых рынках. "Падение цен на нефть, произошедшее в начале 2007 года, может привести к резкому падению спроса на московскую недвижимость и затем на киевскую, вследствие заметного психологического воздействия смежных рынков недвижимости Украины и России", - считают специалисты банка. Напомним, что накануне ООН опубликовала доклад "Мировое экономическое положение и перспективы. 2007 год", согласно которому вследствие снижения активности на рынке жилья США в 2007 году ожидается замедление темпов развития мировой экономики. Так, снижение цен на жилье в Соединенных Штатах на 15%, по мнению авторов доклада, повлечет за собой не только замедление в 2007 году темпов роста экономики США, но и приведет к существенному падению темпов роста мировой экономики. Кроме того, это может спровоцировать кризис на ипотечных рынках и увеличит опасность дестабилизации финансовых рынков. Источник
http://www.liga.net/ |
||||
Жилье в США стали строить еще меньше |
||||
|
20 Ноября 2006 08:29 |
||||
|
Число новостроек в США в октябре снизилось на 14,6% и составило 1,486 млн домов в годовом исчислении, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на министерство торговли США. В сентябре, согласно уточненным данным, этот показатель составлял 1,74 млн домов. Аналитики прогнозировали в среднем снижение количества новостроек в прошлом месяце на 5,2% - до 1,68 млн с объявленного ранее сентябрьского уровня в 1,772 млн домов. Большее, чем ожидалось, падение числа новостроек продолжит торможение экономического роста в четвертом квартале. Продажи на первичном рынке жилья составляют около 15% общего оборота рынка жилья США. Источник
http://www.denex.ru |
||||
У американцев нет денег на жилье |
||||
|
16.01.2007 14:30 |
||||
|
Несмотря на то, что цены на недвижимость в США снизились за последний год, многие работающие американцы, проживающие в крупных городах, не могут позволить себе приобрести дома по средней цене, сообщает Reuters. Согласно исследованию, чтобы приобрести жилье в США по средней цене, необходимо получать почти $85 000 в год. В Чикаго, например, при цене дома в $254 000 для его приобретения нужно получать $87 000 в год. При исследовании учитывалось, что необходимо внести первоначальный взнос в размере 10% от стоимости покупки, и что приобретатель жилья может выделять 28% от своей зарплаты на выплаты по ипотеке, налогам на собственность и страхованию. Источник
http://www.kvadroom.ru/ |
||||
В США брать в банках кредит для покупки жилья стало сложнее |
||||
|
17.01.2007 16:30 |
||||
|
Специальное исследование, проведенное в США при поддержке сразу нескольких агентств недвижимости, показало, что несмотря на активное развитие первичного сектора недвижимости в стране за прошлый год, жилье по-прежнему является достаточно дорогим удовольствием для большинства американцев из числа тех, кто считает себя средним классом. Представители среднего класса, который активно развивается в США в последнее время, пока не могут позволить приобрести себе "средний" по технико-жилым характеристикам дом, мотивируя это недостатком свободных средств и слишком высокой ценой недвижимости на первичном рынке. Уныния среднему американцу придает и то, что несмотря на относительное снижение цены "среднего дома" до 248 тыс. долларов, ставки по ипотеке возросли весьма существенно, так что брать в банках кредит для покупки жилья стало более обременительным. Источник
http://delo.ua/ |
||||
Объемы продаж жилья в США снизились до рекордной отметки за последние 17 лет |
||||
|
26.01.2007 13:03 |
||||
|
В прошлом году впервые за 17 лет объемы продаж жилой недвижимости в США снизились до рекордной отметки – по сравнению с 2005 годом они упали на 8,4%. Согласно данным национальной ассоциации риелторов США, за весь 2006 год в стране было продано 6,48 млн. единиц жилья. Источник
http://bud-inform.com.ua |
||||
|
В начало статьи Оглавление |
||||
American Construction 2006Independent Forecast of CMO- Construction Machinery Overview |
||||
|
The forecast is targeting the Ukrainian public, that could be interested to know what construction market depend on under conditions of free market economy. Such well developed in North America institutions as mortgage, investment, real estate, equipment rental services are new for most of the Ukrainian public. Ukraine just have been recognized as a market economy by Europe (EU-Ukraine Summit, Kiev, 1 December 2005). Further progress in democratization of the Ukrainian economy makes "mortgage", "investment", and "real estate" a permanent part of peoples lives. The purpose of this forecast is to overview the American construction market illustrating how mortgage, investment, real estate, and equipment rental services work for American people. |
||||
Construction Ukraine - News |
|
|
|
|
