СМО- Строительные Машины Обзорпредставляет: |
|
|||
Американский строительный рынокНезависимый прогноз на 2006 год с разъяснениями |
||||
|
Обзор посвящен вопросам касающимся ипотечной ссуды, инвестиций в недвижимость, аренды строительного оборудования и многом другим. |
||||
Американский строительный рынокНезависимый прогноз на 2006 год с разъяснениями |
||||
Часть 1 Основные понятия. |
||||
Низкоэтажное строительство. |
||||
|
54% американского строительства составляет жилищное строительство, тоесть строительство 1-2 этажных зданий малой площади. 1% составляет строительство индустриальных зданий - в подавляющем большинстве одноэтажные здания большой площади и высотой 12-15м. Из 28% нежилых зданий 24% составляют торговые и другие комерческие здания, которые в Америке являются одноэтажными зданиями большой площади. Итого 60% от всего триллионного ($1,119,991,000) строительного сектора выполняется в низкоэтажном строительстве. Низкоэтажное строительство не требует сооружения фундаментов глубокого заложения, ни конструкций высокой несущей способности, ни лифтов, ни сложных систем отопления и вентиляции. Другими словами, американскому контрактору (строительному подрядчику) не надо обладать большими производственными мощностями. Не удивительно, что в строительстве работает самое большое количество компаний - 1,3 миллиона фирм, и 85% из них имеют меньше 10 работников. Являясь царством малых бизнесов, строительство подвержено всем неприятностям связанным с малыми бизнесами. Из-за высокой конкуренции, возникает давление цен, что превращает строительство в низкодоходную область деятельности. Низкодоходность превращает строительный бизнес в деятельность высокого риска. Неблагоприятные изменения в ценах на стройматериалы, повышение арендной платы за оборудование, недостаток квалифицированных рабочих, или повышение баковской ставки на занятые деньги с легкостью могут оставить тысячи подрядных и субподрядных компаний "без штанов". Многие подрядные фирмы являются местными бизнесами с ограниченной областью деятельности. В этой ситуации часто возникает зависимость от местных заказчиков. Если у заказчика "домостроителя" возникают финансовые проблемы, связанные например с налогообложением, изменениями в области законов и правил, или ситуацией на бирже. Оплаты работ затянутся, а новые проекты будут заморожены. Непозавидуеш. Так или иначе тысячи подрядных компаний выживают и продолжают свой нелегкий строительный бизнес возводя миллионы единиц низкоэтажных зданий по всей Америке и Канаде.
|
||||
|
|
||||
|
|
||||
|
CMO-Construction Machinery Overview AVdovŠ2005 |
||||
|
Предыдущая глава Домостроители. Следующая глава Инфляция, государство и ипотечная ссуда.В начало статьи Оглавление |
||||
American Construction 2006Independent Forecast of CMO- Construction Machinery Overview |
||||
|
The forecast is targeting the Ukrainian public, that could be interested to know what construction market depend on under conditions of free market economy. Such well developed in North America institutions as mortgage, investment, real estate, equipment rental services are new for most of the Ukrainian public. Ukraine just have been recognized as a market economy by Europe (EU-Ukraine Summit, Kiev, 1 December 2005). Further progress in democratization of the Ukrainian economy makes "mortgage", "investment", and "real estate" a permanent part of peoples lives. The purpose of this forecast is to overview the American construction market illustrating how mortgage, investment, real estate, and equipment rental services work for American people. |
||||
Construction Ukraine - News |
|
|
|
|
