СМО- Строительные Машины Обзор

представляет:

Американский строительный рынок

Независимый прогноз на 2006 год с разъяснениями

Обзор посвящен вопросам касающимся ипотечной ссуды, инвестиций в недвижимость, аренды строительного оборудования и многом другим.

 AVdov

 СМО -Строительные Машины Обзор

Главная - Строительные Машины (Укр)

Фотография - Строительные Машины

Двигатели Стр. Машин (English)

Американский строительный рынок

Независимый прогноз на 2006 год с разъяснениями

Часть 2 Реальность.

Что им стоит дом построить.

Строительство (особенно жилищное) в Америке внешне почти не изменилось за последние 50 лет. Зато произошли серьезные внутренние изменения:

• недостаток квалифицированных строительных рабочих стал национальной проблемой,

• производительность строительных работ упала на 20% за последние 20 лет,

• заказчики ожидают высококачественную работу по низким расценкам и в кратчайшие сроки,

• конкуренция граздо жестче и обостренней, чам когда бы то нибыло в прошлом,

• доходность подрядных/ контракторских бизнесов ниже, чам когда бы то нибыло в прошлом,

По выражению известного американского персонажа (бейсбольного героя 20х годов) "Будущее теперь не такое, как было раньше". Из-за низкой доходности строительных компаний, строительные сметы практически не имеют "запасов". Контракторы участвуют в тендерах со ставками, предельно близкими к себестоимости работ по возводению объектов.

Предположим, что ни подрядчики, ни суб-подрядчики не станут строить себе в убыток. Тогда, продажная цена дома должна быть выше его стоимости.

Рис.11 У всякого низкоэтажного жилого дома есть фундамент, полы, стены, крыша, окна, двери, электропроводка, система отопления и вентиляции, водостоки, отмостки, гидроизоляция, теплоизоляция и многое другое сделанное из строительных материалов. Все это выкапывается, заливается, монтируется, устанавливается, в общем - строится рабочими, при помощи строительных инструментов, средств малой механизации и других строительных машин и оборудования.

Типы домов в американском низкоэтажном строительстве делят на: здания с деревянным каркасом (подавляющее большинство), здания со стальным каркасом ( в большинстве производственные помещения и комерческие здания), а также железобетонные здания (редкие, в большинстве случаев специальные здания и эксклюзивные частные дома). Использование материалов в строительстве и специализация строительных рабочих соответсвуют профилю американского строительства.

Рабочая сила.

Древесина.

Металлоконструкции и бетон.

Строительные машины и оборудование.

Что им стоит дом построить - Вывод

CMO-Construction Machinery Overview  AVdov©2005

В начало страницы

Предыдущая глава     Цены на надвижимость. Теория "пузыря" - реальность или паника?

Следующая глава    Рабочая сила

В начало статьи           Оглавление

AVdov

CMO-Construction Machinery Overview

HOME

Construction Machinery Images Gallery

Off-highway Machinery Engines Overview

American Construction 2006

Independent Forecast of CMO- Construction Machinery Overview

The forecast is targeting the Ukrainian public, that could be interested to know what construction market depend on under conditions of free market economy. Such well developed in North America institutions as mortgage, investment, real estate, equipment rental services are new for most of the Ukrainian public. Ukraine just have been recognized as a market economy by Europe (EU-Ukraine Summit, Kiev, 1 December 2005). Further progress in democratization of the Ukrainian economy makes "mortgage", "investment", and "real estate" a permanent part of peoples lives.

The purpose of this forecast is to overview the American construction market illustrating how mortgage, investment, real estate, and equipment rental services work for American people.

Construction Ukraine - News